Centre de Leucate, immeuble de 200m² avec 100m² de garage.


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Exclusivité

Immeuble 200 m² - 12 pièces - Leucate 675 000


Description de l'offre Ref 517


À Leucate, achat immobilier idéal commerçant ou investisseur. TRES RARE !!!! En plein centre de leucate ville, Bel immeuble de 200m² habitables comprenant 4 appartements meublés en très bon état et prêts à être loués, EXCEPTIONNEL ce bien comprend 2 GRANDS GARAGES traversant avec portails sectionnels grande hauteur et ouverture automatique, garages d'une superficie totale de 106m² environ . Pour la partie habitation, on trouve un studio de 23M² avec balcon, un T2 de 42M², et deux T3 respectivement de 68m² avec une mezzanine et 60m² avec balcon. Tous les logements sont en double vitrage avec cuisine entièrement équipée en électroménager, en très bon état. L'immeuble est de construction traditionelle avec des matériaux de qualité. Le rez de chaussé est actuellement en garage équipé avec douche et toilette, chambre froide pour professionnel restauration ou traiteur, évier, rangement, sa superficie de 106m² permet de rentrer des véhicules de transport et beaucoup de matériel mais il peut être aussi transformé en habitation. L'immeuble est traversant et ouvre de part et d'autre sur deux rues très calmes tout en gardant la proximité du centre ville. Tous les commerces de proximité sont à coté de l'immeuble. Un immeuble facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs avec une bonne rentablité ou à un commerçant qui a besoin de garage pour du stockage. Pas de co propriété. Chaque appartement à son réseau individuel d'eau et d'électricité. Honoraires à la charges de l'acquéreur : 2;5%, prix hors honoraires 659 000 €. Contact Eliane Païs 06 29 54 69 97

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11370


Ville Leucate


Surface habitable (m²) 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD-EST


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 655 230 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %


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