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Cette villa traditionnelle de 184 m², sur terrain de 1000 m² arboré et clôturé, est au calme; à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités du centre ville de Pinsaguel. Le bien, face à un espace naturel non constructible, donne également un accès direct aux promenades. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 9 m² avec un bel escalier, d'une cuisine lumineuse de 22 m² donnant sur une grande terrasse en pierre du lot, d'un séjour avec cheminée et insert double face d'une surface de 35 m², de 2 chambres comportant de nombreux rangements, d'un bureau, d'une salle de bains rénovée avec dressing et d'un WC indépendant. L'une des chambres possède un cabinet de toilettes, l'autre offre la possibilité d'aménager une suite parentale. L'étage comprend une grande pièce lumineuse de 45 m² avec cheminée qu'il est possible d'aménager de différentes manières. Deux autres pièces peuvent être agencées en chambre et salle de bains. Un grand sous-sol, également à usage de garage ou d'atelier, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 et 2790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur : 3,5 %. Prix hors honoraires : 340000 Euros. Contact : 06 68 08 28 16
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 184 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1971
Prix de vente honoraires TTC inclus 352 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.53 %
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